Депутат Рижской думы Инна Дьери в своем аккаунте в социальных сетях напоминает жильцам многоквартирных домов об одной из статей закона «О завершении приватизации государственного и самоуправленческого жилого фонда». Особенно это важно для жителей многоквартирных домов, где ещё нет товарищества собственников жилья, подчеркивает эксперт.

«До 31 декабря 2025 года вам нужно решить, кто будет управлять вашим домом. Это не рекомендация — это закон, — пишет Дьери. — Раздел: 11-я статья — Управление приватизированными многоквартирными домами

О чем там? До 31 декабря 2025 года жильцы приватизированных многоквартирных домов (где нет товариществ собственников) должны принять решение, кто будет управлять их домом.

Есть два варианта. 1. Жильцы сами принимают решение: создают товарищество (или выбирают другого управляющего); заключают договор управления. 2. Жильцы ничего не делают до 31 декабря 2025: тогда считается, что договор с управляющей компанией заключен автоматически, даже если его никто не подписывал; управляющей становится та же компания, которая раньше обслуживала дом по заказу самоуправления или государства (например, RNP в Риге); такой договор заключается максимум на 5 лет.

Даже если договор автоматически считается заключенным, его можно в одностороннем порядке расторгнуть, просто письменно уведомив вторую сторону за месяц.

Управляющая компания обязана заранее (до собрания или опроса) проинформировать жильцов, что у них есть право выбрать другую компанию или создать товарищество.

Не удивляйтесь, если ваша управляющая компания в ближайшее время захочет с вами пообщаться — это они выполняют закон.

Большинство домов останутся у своих управляющих компаний, я думаю. Но это не отменяет того, что нужно менять законодательную базу для защиты жильцов от нерадивых управляющих», — отмечает Инна Дьери.

Недавно жители около 30 домов в Саласпилсе выяснили, что, хотя платежи перечислялись своевременно, управляющая компания не рассчитывалась с поставщиками услуг несколько месяцев и теперь банкрот. Не исключено, что долги придется выплачивать самим жильцам.

Волюнтаризм какой-то…