Есть известные здания, которые уже десятилетиями портят городскую среду, например, дом на улице Марияс. Поэтому Рижское самоуправление инициировало обсуждение прогрессивного повышения ставки налога на недвижимость. А именно, если владелец руин не принимает мер, ставка периодически постепенно повышается до такой степени, что это приводит в конечном итоге к приведению дома в порядок.

О таком варианте говорил мэр Риги Виестурс Клейнбергс, который обратился в министерство финансов с инициативой разрешить применение повышенного налога. В противном случае город не может справиться, например, с деградирующим зданием на улице Марияс, или с инвесторами, которые ради приумножения своего каптала «заморозили» ряд объектов недвижимости, включая хорошие квартиры, необходимые горожанам.

Согласно закону о налоге на недвижимость, ставка налога размере от 0,2 до 3 процентов от кадастровой стоимости недвижимости определяется самоуправлением в его обязательных правилах, которые публикуются до 1 ноября предналогового года. Ставка НДС, превышающая 1,5 процента от кадастровой стоимости недвижимости, устанавливается органом самоуправлением только в случае, если недвижимость не обслуживается в соответствии с порядком, установленным в нормативных актах.

Что касается разрушающих окружающую среду, ветхих или представляющих угрозу безопасности человека строений, то по закону такие строения облагаются налогом в размере 3% от наибольшей из двух кадастровых стоимостей: кадастровой стоимости земельного участка, принадлежащего строению, или кадастровой стоимости строения. Таким образом, самоуправление может применять в два раза более высокую ставку налога на недвижимость к зданиям, которые портят среду, находятся в аварийном состоянии или представляют угрозу безопасности людей, чем к зданиям, которые содержатся в порядке, заявили в министерстве.

Повышенный размер налога на недвижимость для руин в Риге в 2024 году был применен к 977 зданиям, что позволило собрать 1 647 219 евро дополнительно. Это составляет примерно 1,4% от общего объема налоговых поступлений. В этом году прогнозируется примерно такая же сумма, сообщила представитель Рижской думы Инета Миглане.

В настоящее время 1248 зданий (кадастровых объектов) классифицируются как деградирующие, и ведется переписка с владельцами 450 зданий с предложением добровольно отремонтировать здание, чтобы его не пришлось классифицировать как деградирующее.