Уже довольно давно присутствие иностранцев является причиной повышения цен на аренду. Можно ли ожидать того же в отношении цен на недвижимость?

«Если интерес со стороны иностранцев быстро возрастет, это, безусловно, повлияет на цены, но вряд ли очень существенно. Тем не менее, рынок недвижимости чувствителен ко многим факторам, совокупность которых и влияет на общую динамику цен», — говорит аналитик Latio Ксения Иевлева.

Интерес проявляют индийцы, китайцы и турки, но их активность ограничена опасениями о судьбе временных видов на жительство (ВНЖ). Их будущее, вероятно, во многом будет зависеть от результатов следующих выборов в смейм.

По словам Каспарса Экши из девелоперской компании Bonava Latvija, жители Китая, Южной Кореи и других развитых азиатских стран проявляют все больший интерес к покупке недвижимости в Риге при переезде в Латвию. Эстонские инвесторы также заинтересованы в рижском рынке жилья, рассматривая квартиры как инвестиционную возможность.

«Рига привлекательна для них из-за относительно низкого уровня цен на жилье — покупка недвижимости требует меньших первоначальных инвестиций, чем в Таллине, при этом сохраняется потенциал для роста стоимости недвижимости в будущем. В свою очередь, интерес литовцев больше ощущается на латвийском побережье, особенно на Курземском взморье, что отчасти объясняется значительно более обширным побережьем в Латвии, чем в Литве», — говорит эксперт.

По его мнению, примерно 500-километровая береговая линия Латвии предоставляет достаточно широкие возможности для покупки недвижимости у воды. По мнению эксперта, еще одним из преимуществ Латвии являются цены на недвижимость. Данные Swedbank показывают, что в сегменте новых проектов разница между столицами стран Балтии по-прежнему значительна: в Таллине квадратный метр новой квартиры стоит примерно 4500-5200 евро, в Риге — около 2500-2800 евро. «Это делает Ригу привлекательной не только для покупки жилья, но и с точки зрения инвестиций, поскольку относительно более низкий уровень цен также означает больший потенциал роста стоимости недвижимости в будущем», — говорит специалист.