Более того, как отмечают девелоперы, в настоящее время требования покупателей растут, что в определенной степени также свидетельствует об улучшении экономической ситуации.

Судя по банковским отчетам за последние кварталы, стремление жителей Латвии брать кредиты и приобретать новое жилье не только вернулось, но и сопровождается увеличением объема выданных займов. При этом темпы роста в последнее время значительно ускорились и достигли самого высокого уровня со времен так называемых «жирных лет» начала нынешнего столетия. Одновременно девелоперы в своих комментариях также указывают на высокую активность рынка и развитие новых проектов.

По словам руководителя департамента жилой недвижимости и члена правления компании LNK Properties Александры Строде, наибольшим спросом пользуются готовые, энергоэффективные жилые объекты с удобной планировкой и удачным расположением.

«Люди больше не покупают просто квадратные метры, они выбирают комфортную среду для жизни. Для них важны индивидуально регулируемое отопление, вентиляция с рекуперацией тепла, парковочное место, благоустроенный двор, террасы и общее качество дома», — описывает предпочтения покупателей эксперт рынка.

По словам Строде, успешно развиваются проекты в Тихом центре и Скансте, например, в районе улицы Ханзас, где постепенно формируется новый центр городской жизни. Кроме того, Строде отмечает, что отдельной важной тенденцией является возрождение исторических зданий в Старой Риге. Так, планируется реконструкция одного из первых зданий в стиле модерн в Риге, построенного в конце XIX века. Как следует из слов эксперта, этот сегмент рынка довольно ограничен, поскольку таких домов немного, однако они вызывают интерес как у состоятельных покупателей, ищущих жилье для себя, так и у инвесторов.

В целом главный вывод заключается в том, что требования покупателей становятся выше, а решения о покупке все чаще принимаются как долгосрочная инвестиция. Как следует из комментариев девелоперов о последних тенденциях, наряду с удобным расположением жители все чаще выбирают квартиры большей площади.

«Анализируя первые шесть месяцев этого года, мы наблюдаем новую тенденцию — все более выраженный интерес к квартирам с более просторной планировкой как в проектах бизнес-класса, так и среднего сегмента», — комментирует тенденции рынка член правления компании-застройщика Merko majas Роберт Ребокс. По его словам, наибольшим спросом пользуются четырехкомнатные квартиры средней площадью 95 кв. м, на которые приходится 33% общего числа сделок. На втором месте находятся трехкомнатные квартиры средней площадью 71 кв. м — они составляют 31% всех сделок. Востребованы также пятикомнатные квартиры.

Хотя цена жилья по-прежнему остается одним из важнейших критериев выбора, покупатели стали более дальновидными и осведомленными и уделяют больше внимания долгосрочным расходам, связанным с владением недвижимостью.