А именно: порядок распределения потерь воды не применяется в некоторых случаях. И тогда разница воды между показаниями общедомового прибора и суммой квартирных счетчиков в доме или ее часть распределяется между теми собственниками квартир, которые:

— не предоставляли сведения о показаниях счетчика потребления воды или опаздывали с их сдачей не менее трех месяцев подряд;

— не установили в квартире счетчик потребления воды, или вовремя его не заменили, или не верифицировали в соответствии с требованиями или решением сообщества собственников;

— установили счетчик потребления воды с нарушением нормативных актов или решений сообщества собственников квартир;

— повторно не допустили представителей домоуправления для проверки счетчиков воды в квартире — несмотря на то, что заранее были предупреждены о проверке в письменной форме;

— повредили, сорвали или вообще не установили пломбы на местах соединения счетчиков, повредили счетчик;

— повторно не позволили управляющему или иному лицу, уполномоченному сообществом собственников квартир, установить, поменять или верифицировать счетчики потребления воды в квартире — несмотря на то, что согласно решению сообщества собственников квартир это входит в обязанности управляющего, и он заранее предупредил об этом хозяина квартиры в письменной форме;

— не соглашались на внеочередную поверку счетчика, которую управляющий хотел провести за свой счет (до отмены верификации счетчиков).

Тогда разница воды распределяется не между всеми квартирами, а между теми, которые не выполняли обязательные правила по содержанию водомеров и не контактировали с управляющим домом. Если в доме нашлись квартиры, хозяева которых нарушили общий порядок сдачи показаний или проверки счетчиков, то разницу в потреблении воды распределяют между ними.

Однако последующие уточнения к правилам не разрешают управляющему списать всю коррекцию воды на одну квартиру. Следует применять следующую формулу расчета:

V = N х В, где:

V – количество воды к оплате (куб. м/мес.);

N – число задекларированных или реально проживающих в квартире лиц. Количество реальных жильцов управляющий использует в расчете, если оно превышает число задекларированных лиц. Если число фактически проживающих людей неизвестно, а в квартире никто не задекларирован, то расчет производится на одного человека;

В – норма потребления воды на одного жителя в месяц, установленная в правилах самоуправления. На человека в куб. м/мес. и зависит от уровня благоустройства жилья, в серийных домах Риги составляет примерно 6 кубометров в месяц.

Если управляющему не удалось распределить между нарушителями все потери воды, то остаток потерь он распределяет между всеми собственниками квартир по обычной методике.