Как назначить наследника наследнику? Этот вопрос разъясняет юрист и правозащитник Юрий Соколовский.

— Расскажу об одном из малоизвестных инструментов завещательного права Латвии.

Институт назначения наследника наследнику существует в Гражданском законе с 1937 года. Судебных дел по нему — единицы, а между тем он решает задачи, которые иными способами решить трудно.

Классический пример: отец завещает имущество супруге (pirmmantinieks), а после ее смерти — своим детям от первого брака (pēcmantinieks). Супруга живет, пользуется имуществом, получает доходы, но после ее смерти дом в итоге достанется детям мужа. Это может позволить избежать ненужных конфликтов.

Civillikums позволяет завещателю назначить двух наследников последовательно. Первый (pirmmantinieks) получает наследство, пользуется им, получает доходы, но обязан в свое время передать наследство второму (pēcmantinieks). Момент передачи — как правило, смерть первого наследника, но завещатель может установить и иной срок.

Pirmmantinieks — полноценный собственник. Он управляет имуществом, получает доходы, платит долги. Но продать или заложить наследственное имущество он может лишь в строго ограниченных случаях: если на это было разрешение завещателя, имеется письменное согласие pēcmantiniekа или если это необходимо для оплаты срочных долгов наследства. Любую другую сделку второй наследник вправе оспорить.

Здесь есть важный практический момент, связанный с недвижимостью. Нотариус, получив завещание с назначением pēcmantiniekа, обязан внести соответствующую отметку в Земельную книгу. Это происходит автоматически — независимо от желания первого наследника.

Это означает:

— любой покупатель, проверив выписку из Земельной книги, увидит обременение и поймет, что необходимо получить и проверить согласие pēcmantiniekа или завещателя на сделку;

— банк не сможет принять такой объект в ипотеку без учета этого обременения;

— «тихо» продать квартиру в обход pēcmantinieks не получится.

Если первый наследник продал что-либо из наследства и купил на эти деньги другое имущество, оно также подлежит передаче второму (последующему) наследнику. Закон защищает не конкретную вещь, а ее имущественную ценность.

Этот инструмент используется редко — в архиве Сената судебных дел по нему очень мало. Поэтому такая конструкция требует особенно точной формулировки в завещании.

Если вы хотите, чтобы ваше имущество в итоге дошло именно до тех, кому вы его предназначаете, стоит знать, что такая конструкция существует.