Дело не только в наличии жилья, но и в его доступности: особенно дорого оно обходится в столицах, крупных городах и популярных туристических направлениях.

Доклад Mapping the World’s Prices 2026, подготовленный исследовательским институтом Deutsche Bank, сравнивает стоимость квадратного метра при покупке квартиры в центре города в 69 мегаполисах, из них 28 — в Европе.

Два швейцарских города возглавляют рейтинг, делая Швейцарию самой дорогой страной для покупки недвижимости в городских центрах. Цена квадратного метра квартиры составляет 22 910 € в Цюрихе и 19 439 € в Женеве. За квартиру площадью 80 кв. м это означает примерно 1 833 000 € в Цюрихе и 1 555 000 € в Женеве.

Лондон занимает третью строчку — 17 241 € за квадратный метр. Квартира такой площади обойдется примерно в 1 379 000 €.

Далее следует Париж, однако недвижимость во французской столице по сравнению с Лондоном обходится дешевле: квадратный метр стоит 12 771 €. Пятерку лидеров замыкает Вена, где квадратный метр стоит 12 483 €.

Самый дорогой город Германии — Мюнхен, где квадратный метр стоит 11 435 €.

Люксембург (11 011 €), Копенгаген (10 191 €), Стокгольм (10 037 €) и Осло (9 785 €) также входят в десятку самых дорогих. В столице Норвегии цена не опускается ниже отметки в 10 000 €.

Три северные столицы входят в топ-10, тогда как Хельсинки занимает 13-е место с 8431 € за квадратный метр. Милан и Амстердам немного опережают финскую столицу: 9378 и 9273 € за квадратный метр соответственно.

Прага обходится дороже, чем столицы Испании и Германии. Цена квадратного метра при покупке квартиры в центре города — 8352 €.

Для сравнения: в Мадриде квадратный метр стоит 7831 €, а в Берлине — 7613 €. Рим следует за ними с показателем 7328 € за квадратный метр.

Выше отметки 7000 € остаются Дублин (7185 €) и Франкфурт (7162 €), а в Лиссабоне (6636 €) и Барселоне (6485 €) цена держится выше 6000 €.

Стамбул — самый дешевый европейский город в списке: 2646 € за квадратный метр, за ним следует столица соседней Греции, Афины, с показателем 3442 €.

Столица ЕС Брюссель также входит в число самых дешевых городов, занимая третью строку снизу. Квадратный метр квартиры там стоит 4380 €.

Бирмингем в Британии (4671 €) тоже ниже отметки 5000 €, тогда как Будапешт (5243 €), Варшава (5443 €) и Эдинбург (5708 €) уже выше этого уровня.